Appartamento in vendita Via Josef Speckbacher , Merano

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Rf.nr.: L015

In posizione attrattiva a Merano, si trova questo bilocale situato al piano rialzato di un edificio residenziale. La zona offre un’elevata qualità di vita, con tutti i principali servizi facilmente raggiungibili e un contesto abitativo tranquillo e piacevole.

L’appartamento dispone di una distribuzione interna funzionale e ben studiata. Il luminoso soggiorno offre accesso diretto al balcone di circa 8,9 m², ideale per momenti di relax all’aperto. Anche la camera da letto ha accesso al balcone, garantendo così ambienti ariosi e ben illuminati. La cucina separata è pratica e ben organizzata, mentre il bagno completa l’unità abitativa in modo armonioso.

Negli ultimi anni sono già stati eseguiti importanti interventi di ristrutturazione. Nel 2015 è stato rifatto il tetto dell’edificio. Nel 2022 sono stati rinnovati gli impianti elettrici e sanitari, oltre ai pavimenti. Sono inoltre previsti ulteriori lavori, tra cui il rinnovo dell’impianto di riscaldamento e il miglioramento dell’isolamento termico, offrendo così un interessante potenziale di valorizzazione.

Una cantina di circa 3,40 m² offre ulteriore spazio di deposito e un posto auto condominiale completa l’offerta.

Poiché l’immobile non è convenzionato, si presta perfettamente anche come seconda casa o appartamento per vacanze, offrendo la massima flessibilità di utilizzo.

Sup. commerciale: 59,00 m²

Sup. netta: 44,65 m²

Cantina: 3,40 m²

Anno di costruzione: 1970

Ristrutturato: 2015 (tetto), 2022 (impianti elettrici, sanitari e pavimenti)

Piano: piano rialzato

Riscaldamento: centralizzato a gasolio

Consegna: da concordare

Spese condominiali: ca. 100 € / mese

Classe energetica: in fase di elaborazione

Convenzionato: No

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Questo immobile in vendita viene proposto dall'agenzia immobiliare HOME IMMOBILIARE. Siamo specializzati nella compravendita d'immobili in tutto l'Alto Adige, i nostri punti di forza sono soprattutto la trasparenza e la professionalità.

Inoltre, accompagniamo ogni cliente dalla proposta d’acquisto fino all'atto notarile.

Siamo inoltre lieti di valutare la Vostra proprietà gratuitamente, in modo che tu sappia esattamente quale prezzo puoi ottenere. Tutte le informazioni si basano esclusivamente sulle informazioni fornite dalla parte venditrice e da terzi e la nostra società non si assume responsabilità di qualsiasi genere in riguardo....